اهداف جدید مستاجران در تابستان ۱۴۰۲
تاریخ انتشار: ۹ خرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۸۶۵۹۸۰
فرارو- اجاره آپارتمان در پردیس، پرند، پاکدشت، رباطکریم و سایر شهرهای اقماری تهران جزو اهداف جدید مستاجران پایتختنشین در تابستان ۱۴۰۲ است. با شروع فصل جابجایی مستاجران، در مرکز تهران صاحبخانهها بابت آپارتمانهای دوخوابه کاملا معمولی بین ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون پول پیش طلب میکنند و انتظار دارند مستاجر ماهی ۱۰ تا ۱۵ میلیون هم اجاره خانه بدهد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
به گزارش فرارو؛ اجاره آپارتمان در پردیس تحتتاثیر موقعیت واحد قرار دارد. معمولا در فازهای مرکزی شهر مثل فاز دو ارقام پیشنهادی فروشندهها و صاحبخانهها نسبت به سایر فازها بیشتر است و برای پیدا کردن ارزانترین گزینهها باید سراغ فازهایی مثل فاز هشت برویم که واحدهای مسکن مهر را در خود جای دادند. در فاز هشت میشود با ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون دنبال آپارتمانهایی رفت که مالک آنها همین میزان بودجه را بهعنوان ودیعه برمیدارند و احتیاجی به کرایه ماهانه ندارند. مثلا در فاز هشت واحد دو خوابه ۱۲۰ متری را درحالی برای اجاره آگهی کردهاند که رقم ودیعه ۳۰۰ میلیون و اجاره ماهانه آن رایگان است. ابتدای همین بخش از گرانتر بودن واحدهای فاز دو گفتیم و حالا لازم است بگوییم واحد ۱۲۰ متری دیگری در این فاز با رقم ودیعه یک میلیارد و ۳۵۰ میلیون و اجاره ماهانه رایگان آگهی شده است.
اجاره آپارتمان در رباطکریمآپارتمان ۶۰ متری در رباطکریم درازای ۱۰۰ میلیون پول پیش و ماهی یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره داده میشود. قابلیت تبدیل رهن و اجاره به مستاجر اجازه میدهد، نیازی به پرداخت اجاره ماهانه نداشته باشد درعوض رقم ودیعه از ۱۰۰ به ۱۵۰ میلیون افزایش پیدا میکند. واحدی که درباره آن صحبت میکنیم، ۱۰ سال از عمر بنا آن میگذرد و بدون هیچ امکاناتی به مستاجر تحویل داده میشود. یعنی تقریبا با یکی از ارزانترین آپارتمانهای اجارهای در رباطکریم سروکار داریم و از این دست آگهیها در این شهر زیاد است. یک مالک دیگر واحد ۵۵ متری خودش را در رباطکریم در ازای ۱۳۰ میلیون پول پیش اجاره میدهد و گفته نیازی به پرداخت کرایه ماهانه نیست. اما آنطرف وقتی سراغ واحدهای بزرگتر میرویم، به رقم پیشنهادی صاحبخانهها اضافه میشود. آپارتمان ۱۳۰ متری که پنج سال از زمان ساختش میگذرد را در رباطکریم تصور کنید. مالک رقم ودیعه را ۳۰۰ میلیون تعیین کرده و مستاجر باید ماهی سه میلیون تومان هم کرایهخانه بدهد.
اجاره آپارتمان در پرندآپارتمان ۶۵ متری در فاز پنج پرند درحالی اجاره داده میشود که مالک همان ابتدای کار ۱۴۰ میلیون بهعنوان پول پیش دریافت میکند. البته رقم اجاره ماهانه این واحد رایگان است. با یک جستوجو در پلتفرمهای خرید و فروش متوجه میشویم از این مدل آگهیها تا دلتان بخواهد در پرند زیاد است و مثلا در همان فاز پنج واحد ۵۵ متری دیگری وجود دارد که از نظر امکانات شبیه به مورد قبلی است و فقط از نعمت آسانسور برخوردار است. رقم ودیعه این یکی ۱۵۰ میلیون تومان است و مستاجر این یکی هم نیازی به پرداخت اجاره ندارد. آنطرف بین گرانترین آپارتمانهای اجارهای در پرند میتوانیم واحد ۱۳۸ متری را مثال بزنیم که مالک آن روی رقم ۲۵۰ میلیون بهعنوان پول پیش نظر دارد و میخواهد ماهی ۱۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان هم اجاره بگیرد. بدنیست بدانید در مرکز تهران و یکسری از محلههای گرانتر، میشود با همچین بودجهای سراغ اجاره آپارتمان دوخوابه رفت.
اجاره آپارتمان در پاکدشتمالک آپارتمان ۵۰ متری در پاکدشت رقم ودیعه را ۳۰۰ میلیون تومان اعلام کرده است. البته مستاجر با پرداخت رقم پول پیش، از پرداخت اجاره ماهانه معاف میشود. آپارتمان ۶۵ متری دیگری که یک اتاق خواب دارد، در ازای ۳۰۰ میلیون پول پیش اجاره داده میشود و مثل مورد قبلی، مالک آن رقم اجاره ماهانه را رایگان نوشته است. هر دو واحدی که بررسی کردیم جزو ارزانترین گزینهها برای اجاره آپارتمان در پاکدشت محسوب میشوند. در طرف مقابل واحد ۱۴۰ متری که در شهرک الهیه قرار دارد، جزو گرانترین آپارتمانهای اجارهای این شهر است و مالک آن علاوه بر ودیعه ۲۵۰ میلیونی، گفته ماهی ۱۰ میلیون هم اجاره دریافت میکند.
جدیدترین ارقام پیشنهادی صاحبخانهها
شهر | متراژ | پول پیش | اجاره ماهانه |
پردیس (فاز هشت) | 120 متر | 300 میلیون | رایگان |
پردیس (فاز دو) | 120 متر | یک میلیارد و 350 میلیون | رایگان |
پرند (فاز پنج) | 65 متر | 140 میلیون تومان | رایگان |
پرند (فاز یک) | 138 متر | 250 میلیون | 12 میلیون و 500 هزار تومان |
رباطکریم | 60 متر | 100 میلیون تومان | یک میلیون و 500 هزار تومان |
رباطکریم | 130 متر | 300 میلیون تومان | سه میلیون تومان |
پاکدشت | 50 متر | 300 میلیون تومان | رایگان |
پاکدشت | 140 متر | 250 میلیون تومان | 10 میلیون تومان |
منبع: فرارو
کلیدواژه: اجاره آپارتمان قیمت طلا و ارز قیمت موبایل اجاره آپارتمان میلیون پول پیش اجاره ماهانه میلیون تومان رباط کریم صاحبخانه ها داده می شود ۳۰۰ میلیون هزار تومان رقم ودیعه فاز هشت مالک آن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۸۶۵۹۸۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
پیشبینی از بازار مسکن برای سال ۱۴۰۳
داود بیگینژاد میگوید: ما در سال گذشته در حدود ۵۰ درصد افزایش هزینه ساخت را داشتیم و متوسط قیمت فروش آپارتمان هم چیزی در حدود ۷۰ درصد افزایش داشته است.
وی در گفتگو با خبرگزاری خبرآنلاین با اشاره به وضعیت بازار مسکن، افزود: در عین حال، مقدار ساختمان ساخته شده هم نسبت به سال ۱۴۰۱ کمتر از نیاز بازار بوده است. حجم معاملات و تعداد قراردادها نیز در حدود ۶۰ درصد کاهش داشته است.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: این یک نمای کلی از بازار مسکن در سال ۱۴۰۲ است که همه اینها را کنار هم بگذاریم، متوجه میشویم که هم قدرت خرید افت شدید داشته و هم اینکه سرمایهگذاری در بخش مسکن هم کاهشی بوده است.
بیگینژاد متذکر شد: وقتی میگوییم تیراژ تعداد آپارتمانهای ساخته شده کم است، بهخاطر این است که میزان سرمایهگذاری در این بخش متاسفانه کاهشی بوده است.
وی ادامه داد: از طرفی هم تعداد معاملات خرید آپارتمان را که بررسی میکنیم، میبینیم ۶۰ درصد کاهش یافته که نشان میدهد قدرت خرید کمتر شده است.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با پیشبینی وضعیت بازار مسکن در سال ۱۴۰۳، گفت: واقعیت این است که یک بخشی از قیمت مسکن به عرضه و تقاضا مربوط میشود، اما نهادههای ساختمانی و عوامل تولید مسکن، پارامترهایی است که قیمت آپارتمان را تعیین میکند.
بیگینژاد افزود: در این میان، بالاخره چند رویداد مهم در سال ۱۴۰۳ پیش روی اقتصاد ایران و جهان است. در اقتصاد ایران، بالاخره کسانی که در مجلس رای آوردند، امسال در مجلس حضور پیدا میکنند و باید ببینیم چه مسیری را برای اهداف دولت در بخش مسکن ترسیم میکنند.
وی عنوان کرد: همچنین باید ببینیم بازارهای موازی با بخش مسکن چه مسیری را طی میکنند و چه کاهش یا جهشی را خواهند کرد که قطعا قیمت مسکن نیز از آن تاثیر میگیرد.
tags # قیمت مسکن سایر اخبار (تصاویر) لئوپون، پادشاهِ پادشاهان؛ حیوان عجیب و غولپیکری که حاصل جفتگیری پلنگ و شیر است! (تصاویر) دانشمندان چهرۀ یک انسان اولیه را شناسایی کردند؛ انسان اولیه این شکلی بود! (تصاویر) چند سال پس از مردن انسانها زمین چه شکلی خواهد بود؟ انسانهایی که خوراکشان گوشت انسان است!