به نقل از «فرارو»

اهداف جدید مستاجران در تابستان ۱۴۰۲

تاریخ انتشار: ۹ خرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۸۶۵۹۸۰

فرارو- اجاره آپارتمان در پردیس، پرند، پاکدشت، رباط‌کریم و سایر شهر‌های اقماری تهران جزو اهداف جدید مستاجران پایتخت‌نشین در تابستان ۱۴۰۲ است. با شروع فصل جابجایی مستاجران، در مرکز تهران صاحبخانه‌ها بابت آپارتمان‌های دوخوابه کاملا معمولی بین ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون پول پیش طلب می‌کنند و انتظار دارند مستاجر ماهی ۱۰ تا ۱۵ میلیون هم اجاره خانه بدهد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

به‌خاطر همین خیلی‌ها قید پایتخت‌نشینی را می‌زنند و شهر‌های اطراف تهران را برای سکونت انتخاب می‌کنند.

اجاره آپارتمان در پردیس

به گزارش فرارو؛ اجاره آپارتمان در پردیس تحت‌تاثیر موقعیت واحد قرار دارد. معمولا در فاز‌های مرکزی شهر مثل فاز دو ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها و صاحبخانه‌ها نسبت به سایر فاز‌ها بیشتر است و برای پیدا کردن ارزان‌ترین گزینه‌ها باید سراغ فاز‌هایی مثل فاز هشت برویم که واحد‌های مسکن مهر را در خود جای دادند. در فاز هشت می‌شود با ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون دنبال آپارتمان‌هایی رفت که مالک آن‌ها همین میزان بودجه را به‌عنوان ودیعه برمی‌دارند و احتیاجی به کرایه ماهانه ندارند. مثلا در فاز هشت واحد دو خوابه ۱۲۰ متری را درحالی برای اجاره آگهی کرده‌اند که رقم ودیعه ۳۰۰ میلیون و اجاره ماهانه آن رایگان است. ابتدای همین بخش از گران‌تر بودن واحد‌های فاز دو گفتیم و حالا لازم است بگوییم واحد ۱۲۰ متری دیگری در این فاز با رقم ودیعه یک میلیارد و ۳۵۰ میلیون و اجاره ماهانه رایگان آگهی شده است.

اجاره آپارتمان در رباط‌کریم

آپارتمان ۶۰ متری در رباط‌کریم درازای ۱۰۰ میلیون پول پیش و ماهی یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره داده می‌شود. قابلیت تبدیل رهن و اجاره به مستاجر اجازه می‌دهد، نیازی به پرداخت اجاره ماهانه نداشته باشد درعوض رقم ودیعه از ۱۰۰ به ۱۵۰ میلیون افزایش پیدا می‌کند. واحدی که درباره آن صحبت می‌کنیم، ۱۰ سال از عمر بنا آن می‌گذرد و بدون هیچ امکاناتی به مستاجر تحویل داده می‌شود. یعنی تقریبا با یکی از ارزان‌ترین آپارتمان‌های اجاره‌ای در رباط‌کریم سرو‌کار داریم و از این دست آگهی‌ها در این شهر زیاد است. یک مالک دیگر واحد ۵۵ متری خودش را در رباط‌کریم در ازای ۱۳۰ میلیون پول پیش اجاره می‌دهد و گفته نیازی به پرداخت کرایه ماهانه نیست. اما آنطرف وقتی سراغ واحد‌های بزرگتر می‌رویم، به رقم پیشنهادی صاحبخانه‌ها اضافه می‌شود. آپارتمان ۱۳۰ متری که پنج سال از زمان ساختش می‌گذرد را در رباط‌کریم تصور کنید. مالک رقم ودیعه را ۳۰۰ میلیون تعیین کرده و مستاجر باید ماهی سه میلیون تومان هم کرایه‌خانه بدهد.

اجاره آپارتمان در پرند

آپارتمان ۶۵ متری در فاز پنج پرند درحالی اجاره داده می‌شود که مالک همان ابتدای کار ۱۴۰ میلیون به‌عنوان پول پیش دریافت می‌کند. البته رقم اجاره ماهانه این واحد رایگان است. با یک جست‌وجو در پلتفرم‌های خرید و فروش متوجه می‌شویم از این مدل آگهی‌ها تا دلتان بخواهد در پرند زیاد است و مثلا در همان فاز پنج واحد ۵۵ متری دیگری وجود دارد که از نظر امکانات شبیه به مورد قبلی است و فقط از نعمت آسانسور برخوردار است. رقم ودیعه این یکی ۱۵۰ میلیون تومان است و مستاجر این یکی هم نیازی به پرداخت اجاره ندارد. آنطرف بین گران‌ترین آپارتمان‌های اجاره‌ای در پرند می‌توانیم واحد ۱۳۸ متری را مثال بزنیم که مالک آن روی رقم ۲۵۰ میلیون به‌عنوان پول پیش نظر دارد و می‌خواهد ماهی ۱۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان هم اجاره بگیرد. بدنیست بدانید در مرکز تهران و یکسری از محله‌های گران‌تر، می‌شود با همچین بودجه‌ای سراغ اجاره آپارتمان دوخوابه رفت.

اجاره آپارتمان در پاکدشت

مالک آپارتمان ۵۰ متری در پاکدشت رقم ودیعه را ۳۰۰ میلیون تومان اعلام کرده است. البته مستاجر با پرداخت رقم پول پیش، از پرداخت اجاره ماهانه معاف می‌شود. آپارتمان ۶۵ متری دیگری که یک اتاق خواب دارد، در ازای ۳۰۰ میلیون پول پیش اجاره داده می‌شود و مثل مورد قبلی، مالک آن رقم اجاره ماهانه را رایگان نوشته است. هر دو واحدی که بررسی کردیم جزو ارزان‌ترین گزینه‌ها برای اجاره آپارتمان در پاکدشت محسوب می‌شوند. در طرف مقابل واحد ۱۴۰ متری که در شهرک الهیه قرار دارد، جزو گران‌ترین آپارتمان‌های اجاره‌ای این شهر است و مالک آن علاوه بر ودیعه ۲۵۰ میلیونی، گفته ماهی ۱۰ میلیون هم اجاره دریافت می‌کند.

جدید‌ترین ارقام پیشنهادی صاحبخانه‌ها

شهر	متراژ	پول پیش	اجاره ماهانه
پردیس (فاز هشت)	120 متر	300 میلیون	رایگان
پردیس (فاز دو)	120 متر	یک میلیارد و 350 میلیون	رایگان
پرند (فاز پنج)	65 متر	140 میلیون تومان	رایگان
پرند (فاز یک)	138 متر	250 میلیون	12 میلیون و 500 هزار تومان
رباط‌کریم	60 متر	100 میلیون تومان	یک میلیون و 500 هزار تومان
رباط‌کریم	130 متر	300 میلیون تومان	سه میلیون تومان
پاکدشت	50 متر	300 میلیون تومان	رایگان
پاکدشت	140 متر	250 میلیون تومان	10 میلیون تومان

منبع: فرارو

کلیدواژه: اجاره آپارتمان قیمت طلا و ارز قیمت موبایل اجاره آپارتمان میلیون پول پیش اجاره ماهانه میلیون تومان رباط کریم صاحبخانه ها داده می شود ۳۰۰ میلیون هزار تومان رقم ودیعه فاز هشت مالک آن

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۸۶۵۹۸۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

برنامه جدید وزارت راه برای حمایت از مستاجران اعلام شد | وام ودیعه مسکن در ۱۴۰۳ افزایش می باید؟

به گزارش همشهری آنلاین به نقل از تسنیم، از ممنوعیت خرید و فروش نهضت ملی مسکن تا زمان نصب کنتور خبر داد و جزئیات برنامه وزارت راه برای حمایت از مستأجران را تشریح کرد.

ابوالفضل نوروزی با یادآوری این‌که لایحه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها با همکاری وزارت راه و کمیسیون عمران مجلس تدوین شده است، اظهار کرد: ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره طرحی است که در صورت تصویب و تبدیل به قانون بخشی از مشکلات در بازار اجاره، زمین و مسکن رفع کرده و به تسهیل‌گری در بخش اجاره می‌پردازد.

وی توضیح داد: این لایحه بر تقویت بازار اجاره از طریق ارائه مشوق به موجران، استفاده از ظرفیت شهرداری‌ها برای شناسایی خانه‌های خالی و هزینه این بخش از مالیات برای احیای بافت‌های فرسوده شهری و ساخت خانه‌های ارزان‌قیمت برای اشخاص بی‌بضاعت، الزام تمامی دستگاه‌های اجرایی برای ارائه رایگان اطلاعات موردنیاز در سامانه ملی املاک و اسکان و پیش‌بینی ضمانت‌های اجرایی برای عدم درج اطلاعات در سامانه و خوداظهاری در سامانه ملی املاک و اسکان تاکید دارد.

ساخت ۳۰ هزار مسکن در حریم ریلی منطقه ۱۷ تهران

نوروزی ادامه داد: تقویت سامانه ملی املاک و اسکان برای شناسایی خانه‌های خالی، تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان و درج معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و ضمانت اجرایی برای ثبت قراردادها و ارائه راهکارهایی برای الزام‌آور شدن این راهکارها از دیگر مواردی است که در این لایحه به آن توجه جدی شده است. بر اساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می‌گذرد وجود دارد.

وی افزود: با تصویب و ابلاغ لایحه مذکور در استان‌هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از ۳۰ درصد باشد شورای‌عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره‌بها به میزان ۵۰ تا ۱۰۰ درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. حمایت از مستأجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن در سال جدید با توجه به تورم و همچنین نظارت بر پرداخت تسهیلات توسط بانک‌های عامل بخش دیگری از این طرح به شمار می‌رود.

نوروزی تسهیل در فرآیند خرید و فروش و کاهش هزینه‌های مبادله در بازار مسکن را از دیگر ویژگی‌های این طرح عنوان کرد و گفت: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف است ظرف ۶ ماه بعد از لازم‌الاجرا شدن این قانون، دسترسی‌های برخط برای استعلامات ثبتی و ثبت هرگونه سند رسمی را از طریق مرکز مبادله اطلاعات برای سامانه املاک و اسکان و سامانه املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی به صورت تمام الکترونیک و شبانه‌روزی فراهم کند.

مراحل ثبت رایگان قرارداد اجاره در سامانه خودنویس | حق کمیسیون خودنویس چقدر است؟

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اضافه کرد: اخذ عوارض از اراضی بلااستفاده و نحوه هزینه کرد این عوارض بخش دیگری از موارد مورد تاکید در این طرح است. همچنین برای کاهش التهابات مسکن و برای جلوگیری از معاملات سفته‌بازی واحدهای در حال احداث تا قبل از تحویل واحد مسکونی یا نصب کنتور و گواهی پایان‌کار ساختمان، امکان نقل و انتقال واحدهای نهضت ملی مسکن به هر شیوه‌ای وجود ندارد و ممنوع است و محاکم و ادارات پذیرفته شده نیست.

نوروزی ابراز امیدواری کرد تا با تصویب لایحه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها و ابلاغ آن، بخشی از موانع موجود در اجرا قانون جهش تولید مسکن و بازار مسکن و اجاره بها برطرف شود.

کد خبر 847342 برچسب‌ها نهضت ملی مسکن وزارت راه و شهرسازی خبر مهم مسکن مسکن اجاره